La profonda recessione che travolge l’Italia da ormai oltre un anno è imperniata nella società civile che vive le difficoltà quotidianamente, tra posti di lavoro che traballano e la difficoltà di arrivare alla fine del mese.

Il nuovo governo, che si sta insediando proprio in questi giorni, è chiamato ad affrontare una dura crisi, che ha generato un clima di sfiducia tra i più alti negli ultimi anni. Da più parti si chiede la fine dell’austerity e interventi di stimolo alla crescita economica.

Tra i settori che hanno accusato maggiormente la crisi c’è sicuramente quello immobiliare, che negli ultimi anni ha invertito una tendenza trentennale mettendo in atto un calo costante tanto da far sfumare una delle salde certezze degli italiani. Se il mattone fino a ieri era un porto sicuro per il risparmio degli italiani, oggi è lecito esprimere i propri dubbi, considerando le prospettive ancore deboli legate a questo … Leggi di più

La disastrosa situazione economica in cui si trova il Bel Paese, da ormai un anno in forte recessione, condiziona anche gli istituti di credito che hanno acuito il credit crunch iniziato con la crisi del 2008.

A farne spesa soprattutto le erogazioni di Mutui, complice un mercato immobiliare in declino, che preoccupa notevolmente le banche.

I dati prodotti dall’indagine dei due portali Facile.it e Mutui.it dichiarano che negli ultimi sei mesi (da ottobre 2012 a marzo 2013), le banche italiane hanno accolto favorevolmente soltanto il 5% delle domande di mutuo.

I due portali specializzati hanno preso in esame un campione di 11.000 richieste, con un’analisi piuttosto meticolosa, considerando che hanno preso in esame soltanto le domane approdate nell’Istituto di credito per la valutazione. Il dato è preoccupante e di sicuro non aiuta un settore già in pieno declino, a causa di una domanda in continua contrazione.

L’analisi riclassifica le richiesta accolte … Leggi di più

Sono in molti a chiederselo, soprattutto ora che i prezzi delle case dopo una risalita durata decenni hanno iniziato a calare. La risposta è dipende, perché varia da città a città ed anche all’interno della stessa, da quartiere a quartiere.

Uno studio condotto dal portale Idealista.it riferisce che in Italia gli introiti dall’affitto degli appartamenti sono piuttosto importanti, ma compromessi dall’elevato livello di tassazione che è associato al mattone.

In Europa, Milano è tra le città in cui il rendimento è al top, pari al 4,4%. Si tratta tuttavia di un rendimento lordo, paragonabile a quello di un Btp a 10 anni, perché se si tiene conto di tutte le imposte a carico del proprietario, tra le quali figura anche l’Imu, il rendimento scende sensibilmente.

Oltre l’Imu l’altra tassa che incide in maniera preponderate è la cedolare secca. Si tratta dell’imposta introdotta da Giulio Tremonti, ex ministro dell’Economia e Finanza … Leggi di più

La cedolare secca ha deluso e non poco. L’intervento voluto lo scorso anno dal ministro dell’Economia e delle Finanze Giulio Tremonti non ha portato i benefici sperati nelle casse dello Stato tanto che secondo quanto reso noto dal direttore del dipartimento delle Finanze del ministero dell’Economia, Fabrizia Lapecorella,gli introiti per l’Erario sono stati di 672 milioni di euro rispetto ai 2,7 miliardi di euro inizialmente stimati.

Riviste in ribasso, conseguentemente anche le previsioni per l’anno in corso a 814 milioni di euro rispetto ai 3,8 miliardi di euro inizialmente stimati. A questo punto ci si domanda se la nuova modalità di tassazione sia servita a far emergere il nero degli affitti e di quanto.

Lapercorella ha sottolineato che è prematuro fare ipotesi e che sarà necessario ancora tempo prima di poter giungere a conclusioni compiute. Di sicuro, tra le cose da migliorare vi è la complessità delle attuali procedure … Leggi di più

Il mercato immobiliare italiano continua a registrare segnali di forte crisi, con un trend dei prezzi ormai impostato al ribasso. 

Tecnocasa ha diffuso le proprie considerazioni sull’andamento del mercato dell’immobile in Italia, che evidenzia segnali concreti di frenata con una riduzione sensibile della domanda ed un aumento dell’offerta, tutte circostanze che provocano elementi per una riduzione dei prezzi.

Le parti sono ancora piuttosto distanti, con una forte distanza tra le richieste economiche dei proprietari e le cifre che invece sono disposti a pagare i potenziali acquirenti.
In questa situazione è sempre più difficile concludere le trattative, con un conseguente allungamento dei tempi di vendita.

I dati rilevati nel mese di luglio evidenziano tempi di vendita medi che si allungano a 191 giorni nelle grandi città, fino ai 217 giorni nelle zone limitrofe ai grandi centri urbani e nei capoluoghi di provincia a 219 giorni

Ma proprio nelle grandi città si … Leggi di più