La permuta è una possibilità alla quale siamo generalmente più abituati per le automobili o per i beni di consumo, occorre però specificare che esiste un tipo di permuta utilizzabile nel caso di compravendite immobiliari, altrettanto conveniente ed efficace.

In ambito immobiliare, infatti, la permuta consiste nella cessione della propria abitazione per diventare proprietari di un’altra casa, il cui valore è generalmente superiore a quella ceduta.

Il piano di cessione e permuta include al proprio interno una serie di vantaggi che garantiscono al proprietario un fiscalità e provvigioni agevolate, saldi mutuabili e redditività veloce, oltre che l’innegabile vantaggio di poter procedere alle operazioni di compravendita immobiliare nel più breve tempo possibile.

La permuta immobiliare viene adottata sempre più negli ultimi anni per poter procedere all’acquisto di un nuovo immobile, potendo approfittare dell’immediata liquidità, frutto della cessione della precedente abitazione.

Quando si può sostenere il … Leggi di più

Arriva un momento nel quale si decide di iniziare a gettare le basi per quello che è il progetto più importante della vita: comprare casa. Le attuali condizioni economiche in cui verte l’intero Paese non consentono alla maggior parte delle famiglie di acquistare un immobile in tutta tranquillità e senza alcun aiuto dall’esterno. I più fortunati riescono a farlo accendendo un mutuo che, auspicabilmente, estingueranno nel corso del tempo.

Tuttavia gli imprevisti sono sempre dietro l’angolo e potrebbe capitare un evento inaspettato che metta a rischio la possibilità di pagare la rata stabilita o di estinguere l’ammontare del mutuo nella sua totalità. Ecco perché quando ci si addentra in questo percorso occorre pensare anche a come tutelarsi nel caso si verifichi una situazione di difficoltà.

In primo luogo capiamo quali possono essere questi eventi che potrebbero rendere difficile il rispetto delle scadenze. Stiamo parlando di perdita del lavoro, di … Leggi di più

Affermare che l’Italia stia pian piano uscendo dalla crisi, per quanto non sia un’affermazione perentoria è ancora prematuro, ma alcuni settori nell’anno appena trascorso hanno mostrato dei cenni di ripresa.

Uno di questi riguarda l’erogazione di finanziamenti da parte degli istituti di credito, ben lontani dai valori del 2006 precedenti alla crisi, ma comunque confortanti. Secondo il rapporto stilato da Bankitalia, infatti, nella regione Piemonte rispetto al 2013 i mutui sono cresciuti nel primo semestre del 9,7%, facendo registrare un’ulteriore impennata nel mese di giugno pari al 16,8%. Dati che, a fine dicembre, si sono ridimensionati del 12,7%, a fronte di un aumento delle compravendite in tutto il 2014 dell’ 1%, nonostante la possibilità per i privati di calcolare direttamente la rata del mutuo casa grazie agli strumenti messi a disposizione dai vari portali web

Uno dei motivi che sta alla base dell’impennata della domanda relativa ai primi sei mesi … Leggi di più

L’accensione di un mutuo rappresenta un impegno importante, sia dal punto di vista economico che di durata. Di recente, si registra un’incoraggiante ripresa nell’erogazione dei finanziamenti bancari, tanto che l’ABI ha rilevato un incremento degli  stessi nei primi dieci mesi dell’anno in corso, pari al 30,5% rispetto allo stesso periodo del 2013. L’effetto di detta ripresa è dovuto a più fattori congiunti, quali: la diminuzione dello spread, l’azzeramento del costo del denaro e il tracollo dei prezzi del settore immobiliare. Per avere le idee chiare, in merito alle dinamiche e alle caratteristiche dei mutui per la casa, si devono conoscere i meccanismi che regolano il mercato degli stessi, nonché le condizioni applicate dai diversi istituti di credito. Online si posso reperire importanti informazioni ed utilizzare gli strumenti  messi a disposizione dagli istituti di credito – qui un esempio – per il calcolo preventivo dei mutui sulla casa.

Cosa … Leggi di più

Il mercato immobiliare è il termometro della situazione economica di un paese. Prima degli altri settori avverte la crisi, e in anticipo avverte la ripresa. Non stupisce, quindi, che proprio il “mattone” sia al centro delle attenzioni degli addetti ai lavori.

Cosa riserva il 2015 per il mercato immobiliare? Quello che ci aspetta è un anno in chiaroscuro. A dirlo è l’Istat.

I dati dell’Istat

L’ente di statistica ha pubblicato il 9 dicembre il rapporto annuale sul “real estate” italiano. Dai risultati del 2014 è evidentemente possibile produrre previsioni sull’anno appena iniziato.

La prima evidenza notevole riguarda i prezzi. Siamo in deflazione (anche se soprattutto a causa del crollo del petrolio) e ciò vale anche per il mattone. Nel quarto trimestre del 2014, rispetto allo stesso periodo del 2013, i prezzi delle case sono scesi dello 0,5%. Il calo è più forte se si paragona l’intero 2014 all’intero 2013: -3,6%.… Leggi di più